高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)

高齢者向け優良賃貸住宅とは

高専賃　＋　バリアフリー　＝　高優賃　です。手すりや段差などバリアフリーに配慮され、緊急時のための通報装置もある民間の賃貸住宅です。通称「高優賃」。低所得者向けに家賃の補助制度もあります。高専賃と同様に、賃借契約が死亡時に終了する「終身建物賃貸借事業」の認可を受けた住宅や特定施設指定の物件もあります。

入居資格・居住権の種類

60歳以上(夫婦であればどちらかが60歳以上)の人。またはその親族や都道府県知事などが入居が必要と認めた人。そのほか、その住宅がある地区に在住、在勤が条件の住宅もあります。収入基準はありません。賃貸方式が可能。

サービス内容

緊急時の対応が主なサービスですが、安否確認、生活相談、家事援助などを行っているLSA（ライフサポートアドバイザー・生活指導員）がいるところもあります。要介護認定を受けたら、一般住宅と同じように居宅サービスを受けることが可能です。特定施設の指定を受けているなら、職員による介護も受けられます。

費用の目安

通常の賃貸住宅と同じで住宅の規模、立地で決まります。所得に応じて家賃の補助もあります。

補足

LSAの配置は義務付けられていませんので、常駐していない施設もあります。主に自立している人が入居対象のため、介護度が進んだ場合は施設を移ることを念頭においておきましょう。最近は、近隣に外部事業者や他の高齢者向けの施設を設置している物件もあります。

申込方法

直接、物件の賃貸事業者に申し込みます。登録物件情報の一部は、(財)高齢者住宅財団のHPで見ることができます。

(H20.1/21)